南京6月起采取“限房價、競地價”出讓方式

　　6月5日上午，南京市規劃和自然資源局發布土地出讓公告，共公告8幅地塊，均為涉宅用地。該批地塊均設有毛坯房銷售限價，成為南京限房價競地價的首批地塊，并規定最高售價不得超過毛坯房限價的110%。

　　為鞏固“穩房價、穩地價、穩預期”目標，促進房地有效聯動，南京6月起采取“限房價、競地價”出讓方式，即對住宅、商住等涉及住宅用地的地塊，在土地出讓公告中同時公布土地出讓最高限價和地塊所建商品住宅（毛坯）銷售價格，當地塊競價達到最高限價時，競爭人才房建筑面積，建成的人才房無償移交政府。

　　“雙限”政策出臺，一方面給地價、房價設定“天花板”，另一方面也給房地產開發商戴上“緊箍咒”。 南京市房地產學會副會長孟祥遠分析認為，從8個地塊設定的毛坯房銷售限價及地塊最高限價來看，較片區內當前在售樓盤的銷售均價及已成交地塊當時設定的最高限價都有一定幅度的下調，這表明南京穩定房價地價的堅定決心。 （沈佳暄）