南京土地預公告再推11幅地塊 涉宅地塊河西綜合體來了

　　南京市土地市場網6月20日公示了今年第三批土地出讓預公告，共計11幅地塊亮相，用地總面積超過59公頃。其中住宅類用地占了5幅，共計35.74萬平方米，商辦用地也有5幅，此外還有1幅學校用地。

　　在5幅涉宅地塊中，最受關注的要數河西南部三號城市綜合體地塊，坐落在江東南路以南，青蓮街以東，吳侯街以西，元前路以北，用地性質包括商辦混合、居住以及地下空間。據了解，該地塊還將建設250米的超高層建筑，緊臨23萬平方米的生態公園及南京河西外國語學校，未來打造24小時活力中心。目前，河西南部尚無在售項目，4月底曾成功拍出G10、G11兩幅宅地，河西南G10住宅地塊被萬科以43.5億元摘得，樓面價40196元/㎡，河西南G11住宅地塊被融創以40.1億元摘得，樓面價40260元/㎡。7月10日，區域內還將開拍河西南G28地塊，這是南京首批“限房價、競地價”的地塊，未來毛坯均價被定在42000元/㎡內。

　　此外，江心洲上也推出1幅商辦及科研用地，棲霞區新堯新城的海子口地塊、王子樓東地塊均為商辦混合用地，江寧區湯山溫泉旅游度假區內推出1幅老年公寓和旅館用地。涉宅用地方面，江寧湖熟推出1幅6萬平方米的居住和商辦地塊，片區內新房售價不到20000元/㎡；江寧開發區鳳凰廣場以東也推出1幅居住和商辦地塊，雨花臺區板橋則拿出1幅商住混合和綠地，總面積6萬平方米。業內人士表示，此次公示的11幅預公告地塊將在未來一到兩個月內陸續推向市場，以緩解房企拿地的焦慮心態，對于未來南京新房市場的供應也起到保障作用。（馬祚波）