我市出臺十條新規，支持剛性和改善性住房需求

        為進一步貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，支持剛性和改善性住房需求，江蘇省泰州市出臺進一步釋放消費潛力，持續推進市區房地產市場健康發展的十條舉措。

        泰州市明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
        對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。

        為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施并繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的半額。
        為緩減企業現金流壓力，助力企業良性循環，預售資金監管方面，開發企業可申請使用不超過監管賬戶余額1/3的資金（同一個項目只能申請一次），專項用于支付本項目農民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務方面，在風險可控的前提下，采取新增開發貸款支持、展期或續貸等方式，充分滿足開發企業的有效信貸需求。規費繳納方面，開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費、建筑裝潢垃圾處理費，期限不超過12個月且在竣工驗收備案前結清；開發企業可申請使用銀行保函代繳住宅專項維修資金、電梯消防設施維修資金、物業保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個月。

        為進一步激發市場潛在動能，采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發企業，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。