泰州高港：騰籠換鳥盤活存量，讓每寸土地都“活”起來

        一邊是新的項目用地緊張，一邊是少數拿地企業自身經營不善，靠廠房出租過日子，不能發揮土地效益，或因“圈地”而造成的土地長期“沉睡”……推進低效工業用地提質增效，低端企業改造升級成為泰州市高港區當前工業經濟工作重點，截至目前，已累計盤活低效工業用地5122.5畝。

        騰籠換鳥，盤活存量促產出效益提升

        盛虹集團是“世界500強”企業，了解到企業準備進軍“萬億級儲能新賽道”消息后，高港區組織部門和專班積極拜訪，商定利用原江蘇潤祁（江港）322.5畝閑置工業用地和廠房，建設25GWh規模的新型儲能電池及系統集成項目。

        該項目計劃總投資120億元，投產后預計可實現年銷售收入約250億元，年利稅約25億元。其中一期項目投資約30億元，投產后預計實現年銷售收入50億元，年利稅5億元。

        江蘇康為世紀生物科技股份有限公司是一家立足于生命科學領域，具有自主知識產權的國家高新技術企業，也是國內實現分子檢測核心環節完整業務布局的生物科技領軍企業。高港區了解企業有新增用地需求后，主動協調，及時將原三生醫藥征而未用的43畝閑置土地收回重新轉讓給該企業，新上醫療器械及生物檢測試劑產業化項目。

        項目全面建成后，酶生產線將達到年產65億單位的產能，樣本采集保存量達3000萬人份，核酸提取純化試劑達2000萬人份，核酸檢測試劑達1000萬人份。

        改造提升，“零”地供給推企業轉型升級

        江蘇凱威藥用包裝有限公司為適應新版GMP升級要求，2021年以來先后投入1.5億元，新建年產20000噸聚氯乙烯固體藥用硬片、6000噸聚偏二氯乙烯固體藥用復合硬片生產線，并淘汰原有聚氯乙烯固體藥用硬片生產線。

        據介紹，企業通過改進升級，企業產能增長了20%，目前產品國內市場占有率超30%，2022年獲批江蘇省“專精特新”中小企業。

        江蘇玖星精密科技集團有限公司是一家集研發、制造、銷售于一體的現代化工業企業，也是海爾、美的、海信、BSH、LG、松下、三星等國內外知名企業配套廠商。

        近年來，企業深入開展技改提級和智改賦能，投資1.2億元實施年產4500萬套精密鉸鏈、滑軌技術改造項目，其中新增智能化生產設備129臺套，用于精密鉸鏈、滑軌的生產，項目建成后可新增年產精密鉸鏈2000萬套、滑軌2500萬套，預期年開票銷售3億元，稅收1000余萬元。

        筑巢引鳳，集約用地助健康產業發展

        江蘇可力色質醫療器械有限公司2021年因發展困難且無力支撐而歇業，高港區主動對接服務，通過全面排查，了解到阿里生物技術泰州有限公司有擴大產能需求，組織牽頭由阿里生物成功收購可力色質生產設備，同時租賃G61標準廠房，新上體外診斷試劑及配套分析檢測儀器生產項目。目前，該項目已經竣工投產，2022年企業新增開票銷售3000萬元。

        江蘇百寧盈創醫療科技有限公司是一家省級“專精特新”企業，其產品被全國各大“頂流”醫院選用，主打產品超聲軟組織切割止血系統可替代國外進口。高端裝備制造產業園招商團隊得知這樣一個“小巨人”要新上年產25萬套超聲軟組織切割止血系統高端醫療器械生產項目后，主動登門，經友好協商，為縮短項目建設周期，決定采取租賃園區廠房形式實施該項目建設。

        該項目于2022年1月竣工投產，今年，預計企業開票銷售突破1億元、稅收600萬元。

        回購重組，優化配置解企業用地矛盾

        創億機械由于生產經營不善，廠房一直閑置，2020年高港區通過整體租用方式，招引江蘇東曠包裝制品有限責任公司入駐。2021年企業投資6000余萬元，對原廠房進行改造并新增了設備，新上年產30萬只IBC噸桶項目。

        2022年，企業在產品市場較為穩定的情況下，決定收購創億機械全部股權，目前企業計劃新建一棟綜合樓，預計下半年開工建設。

        可勝、可利兩個項目因市場等原因經營不善，企業面臨歇業，電子信息產業園主動出擊，成功招引行業龍頭企業藍思精密接盤。

        在原有用地基礎上，2021年企業又新增投資50億元建設藍思三園項目，利用原瑞濏新能源257畝供而未用閑置土地，采用直接土地轉讓的方式簽訂土地使用權轉讓合同，以最短時間完成過渡，實現了當年盤活、當年開工、當年投產。

編輯：姜景旸  王晶