泰州：建筑保溫專項行動保障居民住宅安全

      近年來建筑外保溫系統脫落造成人身傷害和財產損失的事件頻頻發生，但很多人對建筑外保溫并不太了解。建筑外保溫層可以比作建筑的外套，有著保護建筑結構、延長建筑壽命及維持建筑熱環境穩定、減少能源消耗的重要作用，是順應社會節能低碳及城市可持續發展而廣泛運用的建筑材料。不過在科技發展的同時也產生了一些新的難題，伴隨著建筑自然老化，保溫施工不規范、保溫材料質量不達標、后期運維不到位等問題逐漸暴露出來，外在的表現就是大家看到的外墻滲水、開裂甚至脫落等現象，嚴重危及群眾生產生活安全。

△居住建筑外墻大塊脫落案例

      為積極應對這一新問題，泰州市今年以來組織了三輪在建項目建筑保溫材料專項檢查，處理了一批劣質保溫材料。同時針對既有住宅小區的外保溫系統開展了情況排查，現場走訪和問卷調查50余個既有住宅小區，結合備案資料、設計圖紙、檢測報告分析外保溫層質量問題成因。總的來看，少數項目出現或輕或重的保溫質量通病問題，主要有滲漏、空鼓、開裂、脫落等幾種常見質量通病。

△建筑山墻面發生空鼓

      泰州市委托專業技術團隊采用缺陷統計、無人機拍攝、紅外線探測等手段對外保溫系統進行現場檢測評估。其中紅外熱成像技術作為一種先進和無損的技術方法，在建筑領域廣泛用于熱工缺陷檢測，可以快速診斷出保溫系統存在的隱性問題。“一般來說建筑外保溫層脫落的成因主要在于外墻滲水，受到陽光暴曬使保溫層內水汽膨脹對內外界面層形成壓力，導致保溫層與基層墻體或飾面層粘結不實，進而發生脫落。另外，膠黏劑強度低、錨固件少、保溫材料強度不夠及施工過程界面處理不規范等也會引起保溫系統出現問題。”泰州市住建局城市建設工程管理中心相關負責同志介紹。

△建筑外墻紅外成像圖與可見光照片對比圖

      泰州市會同江蘇省建筑科學研究院進行了專項課題研究，編制了《泰州市建筑外保溫質量通病診斷技術指南》，剖析列舉了泰州市常見建筑保溫形式，總結了建筑外保溫做法圖集、標準及施工注意問題，并針對常見質量問題提出了修復處理方案，為加強建筑外保溫全生命周期管理提供引導。

來源：泰州新聞網