1400余戶業(yè)主領(lǐng)到了遲到的“紅本本”

​開展行風(fēng)突出問題專項整治，既是回應(yīng)群眾關(guān)切、解決“急難愁盼”的有效途徑，也是推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、營造風(fēng)清氣正環(huán)境的重要舉措。深入貫徹中央八項規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育開展以來，我市各相關(guān)部門高度重視、迅速行動，打出了一套“查問題、建機制、促提升”的組合拳。即日起，本報推出系列報道，聚焦我市各相關(guān)部門通過一系列精準有力的措施落地見效，縱深推進行風(fēng)建設(shè)走深走實，敬請關(guān)注。

“等了一年多，不動產(chǎn)權(quán)證終于辦下來了，心里的大石頭總算是落地了！”近日，姜堰區(qū)佳兆業(yè)壹號公館三期業(yè)主許軍拿著剛到手的“小紅本”激動地說。

姜堰區(qū)佳兆業(yè)壹號公館位于姜堰區(qū)與海陵區(qū)交界處，共分三期開發(fā)建設(shè)。在三期項目建設(shè)過程中，施工方與開發(fā)商發(fā)生合同糾紛，項目無法完成竣工驗收備案，導(dǎo)致包括許軍在內(nèi)的264戶業(yè)主無法取得不動產(chǎn)權(quán)證。

“去年6月，我們拿到房屋鑰匙，但卻無法辦理產(chǎn)權(quán)證，嚴重影響小孩上學(xué)、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃抵押等事宜。”許軍說。

事實上，類似的現(xiàn)象不在少數(shù)。深入貫徹中央八項規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育開展以來，自然資源和規(guī)劃部門在行風(fēng)整頓過程中，通過“拉網(wǎng)式、地毯式”排查，發(fā)現(xiàn)全市因?qū)徟�銜接不暢、登記要件缺失等歷史問題導(dǎo)致的未辦證住宅項目7個，涉及房屋1522套。

聚焦群眾“急難盼愁”，市政府專門召開會議，明確由自然資源和規(guī)劃部門牽頭、多部門協(xié)同參與，通過“清單式管理、銷號式推進、臺賬式督辦”模式，積極化解不動產(chǎn)辦證歷史遺留問題。

在處理佳兆業(yè)壹號公館三期不動產(chǎn)登記歷史遺留問題過程中，市區(qū)兩級高效聯(lián)動，建立推進專班、明確補辦路徑，并創(chuàng)新分類施策，破解登記材料瓶頸。

“壹號公館三期項目未通過竣工驗收備案，是業(yè)主無法領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。”市自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記處處長王鵬告訴記者，針對這一核心問題，相關(guān)部門在嚴格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)文件的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新采用了“第三方評估替代驗收備案”模式，由開發(fā)建設(shè)單位委托專業(yè)機構(gòu)出具相關(guān)報告，住建部門嚴格審核確認，以此作為房屋竣工驗收備案材料的替代依據(jù)，在保障安全底線的前提下打通登記梗阻。

與此同時，泰州不動產(chǎn)登記中心姜堰分中心還在壹號公館樓盤附近設(shè)立了臨時登記處，方便業(yè)主就近辦理產(chǎn)證。目前已為完稅的102戶業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記。

處理問題的過程也是優(yōu)化服務(wù)的過程。為了讓業(yè)主盡快拿證，自然資源和規(guī)劃部門每處理一個問題就進行全面梳理總結(jié)，形成“一類問題一攬子解決”工作機制，為后續(xù)提供可復(fù)制的實踐模板。不動產(chǎn)登記中心則推出延時服務(wù)、開辟綠色辦理通道，提升辦證便利度。截至目前，全市已成功化解1474套辦證難問題，化解率達96.8%。