泰興市人民政府關于《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補償方案（草案）》公開征求意見的通告

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定，市房屋征收部門擬定了《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補償方案（草案）》。

為保證對被征收人給予公平補償，保障房屋征收與補償工作順利進行，現將《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補償方案（草案）》予以公布，征求社會各界意見。有關單位和各界人士可以在2015年2月5日前（以郵戳日期或簽收日期為準），將實名書面意見寄（送）達泰興市科技路市房屋征收中心。并請在信封上注明“泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收項目征求意見”字樣。

附件：《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補償方案（草案）》

 2015年1月5日

泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊

房屋征收補償方案（草案）

因水利基礎設施建設需要，根據泰興市馬甸水利樞紐改建工程規劃，市政府擬對泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊國有土地上的房屋實施征收。為規范征收與補償活動，維護被征收人合法權益，依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號）、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關規定。結合我市實際，制定本方案。

一、征收范圍：泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊（詳見該地塊紅線圖）。

二、征收對象：上述征收范圍內國有土地上的房屋。該地塊國有土地使用權同時收回。

三、簽約期限：2015年3月20日前。

四、征收實施單位：泰興市濱江鎮人民政府

五、被征收房屋價值及裝飾裝潢附作物的補償

1、被征收房屋按重置價結合成新補償。

2、裝飾裝潢以及附作物的補償：按照泰住建[2011]87號文規定的標準執行。突擊裝潢不予補償。

六、被征收土地按其國有土地所有權性質，結合其取得方式，對經確認的使用權面積進行補償。

此次征收范圍內經確認使用權的國有土地按以下標準進行補償：

1、出讓土地使用權：按照國有土地使用權證書載明的土地用途，委托由資質的土地評估機構進行評估，確定其土地補償價格。

2、劃撥土地使用權：按照同區位同用途國有出讓土地補償價格的60%進行補償。

七、搬遷補償

1、按經確認的合法建筑面積每平方米20元標準計算。

2、企業機器設備、物資等搬遷費用，由征收當事人協商確定，協商不成的，由經委托的房地產價格評估機構評估后補償。特種設備搬遷費按有資質的評估機構評估的搬遷價補償。

八、停產停業損失

按《泰興市國有土地上房屋征收停產停業損失補償辦法》（泰政辦發[2012]154號）執行。征收決定公告時已停產、停業的房屋不給予停產、停業損失補償。停產、停業損失補償由房屋征收部門支付給被征收人。

九、獎勵

被征收人在2015年3月31日前簽訂征收補償協議并騰空交房的，按被征收房屋補償合法建筑面積分別獎勵400元/平方米;被征收人在2015年4月10日前簽訂征收補償協議并騰空交房的，按被征收房屋補償合法建筑面積分別獎勵200元/平方米（不重復獎勵）;逾期不予獎勵。

十、騰房交驗

征收補償協議簽訂后，被征收人應當在協議約定期限內搬遷。被征收人騰房交鑰匙時，應保證房屋完整，不得損失房屋結構、設施，如擅自拆卸、損壞的，按評估價從補償款中扣除。被征收房屋騰空交付后，由征收實施單位組織實施拆除。

十一、其他

被征收企業在征收后仍需生產經營且需要用地的，由企業向相關園區（鄉鎮、街道）提出用地申請，相關園區（鄉鎮、街道）進行審核，對符合用地標準和條件的，市相關部門根據相關規定和要求積極予以配合；企業也可以與園區（鄉鎮、街道）商談進入園區（鄉鎮、街道）標準化廠房生產經營，有關部門予以配合、協調。