市政府關于調整工業用地競價出讓條件和起始價的通知

泰政發〔2011〕68號

各鄉鎮人民政府（街道辦事處），一區四園管委會，市各有關部門：

　　自2007年《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》實施以來，我市嚴格按要求堅持以掛牌出讓方式供應工業用地。隨著《省政府關于調整征地補償標準的通知》（蘇政發〔2011〕40號）和《江蘇省建設用地指標（2010年版）》的出臺，土地征收成本和出讓條件都已發生了變化。為認真貫徹落實省市文件精神，經市政府研究，決定對我市的工業用地競價出讓條件和起始價作相應調整，現將有關事項通知如下：

　　一、競價出讓條件

　　容積率。統一調整為≥0.8（有特殊行業要求的除外），上限以規劃部門限制為準，鼓勵企業建設多層和高層廠房。

　　投資強度。“一區四園”中經濟開發區調整為≥300萬元/畝，其他園區調整為≥250萬元/畝；其他鄉鎮調整為≥200萬元/畝；存量土地盤活可適當放寬，但不得低于《江蘇省建設用地指標（2010年版）》。

　　綠地率。統一調整為≤10%－15%。

　　行政辦公及生活服務設施用地比例。統一調整為≤5%。不得建設辦公樓和職工宿舍，可配建適量生產辦公用房。鼓勵各園區建設企業集中辦公寫字樓。

　　國家與省出臺的出讓條件高于本通知標準的，執行國家和省標準。

　　二、競價出讓起始價

　　經濟開發區（濱江鎮）、黃橋工業園（黃橋鎮）、虹橋工業園（虹橋鎮）、城東工業園（姚王鎮）、濟川街道：≥240元/平方米；

　　曲霞鎮、廣陵鎮、張橋鎮、古溪鎮、河失鎮、分界鎮、宣堡鎮、珊瑚鎮、根思鄉： ≥235元/平方米；

　　農產品加工園區、新街鎮、元竹鎮：≥230元/平方米。

　　存量土地掛牌起始價按照收購成本和基礎設施配套等情況由市國土資源局集體研究報市政府確定。

　　本通知自發文之日起施行。

二○一一年七月二十七日