買房選戶型記住“六看”

　　買房子,不僅位置地段重要,戶型設計更是與居家舒適與否息息相關。那么,應該怎樣判斷戶型優劣?

　　一看起居廳

　　應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于1/7。

　　由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應盡量減少,留出足夠擺放家具的穩定空間。廳宜做成長方形,其寬度不應小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

　　二看臥室

　　主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　三看餐廳

　　和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于24米。

　　四看廚房

　　應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

　　五看衛生間

　　帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準一致。

　　六看陽臺

　　為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。(王嬌　整理)