購買二手房三大實用建議 最大限度保障自己權利

　　上次的報道見報后，陸續接到不少讀者的電話，他們的經歷聽得我背后直冒冷汗。北京大成律師事務所杭州分所的朱洪鶴律師，也一直很關注事情進展，“現在社會上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設局，買房人真的是防不勝防。”

　　怎樣才能最大限度地保障自己的權利？朱洪鶴律師給了三點建議：

　　一，要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

　　二，除了中介帶領去看之外，最好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業，了解下房子的具體情況。

　　三，要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和擁有權形式。

　　其實我倒覺得，每個參與交易環節的人，都應該反省一下，比如說中介，有沒有盡到提醒義務，有沒有對房東進行嚴格把關；買家有沒有做些防范措施，保障自己的權利，如果大家都能做到最好，相信再高明的騙子也是無縫可鉆的。