專家提醒：無證房產慎買

2012-09-26 來源：濱海時報瀏覽次數: 大中小

　　市民陳先生：我最近看好一套二手房。但房主的房屋產權證還沒下來。如果我們先進行公證，等產權證下來再辦理過戶，這樣安全嗎？

　　◎律師解答：

　　天津明洲律師事務所張彥榮律師：只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。 (杜紅梅）