假房東“借雞下蛋” 買房租房須提防“房騙”

　　江北洪塘的胡女士在江東紫鵑新村有一套房子要出租，結果有個想租房的男子拿了房產證、身份證等復印證件就走了，之后電話就一直處于關機狀態。近日，胡女士焦急地找到社區民警郝加旺。郝警官走訪后發現，該男子居然利用胡女士的房產證、身份證復印件當起了“房東”。

　　郝警官整理出“房騙”常見的作案手法，提醒市民小心提防。

　　假房東“借雞下蛋”

　　騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產權證復印件，將該房屋用長期合同方式轉租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還以租來的房屋為誘餌，偽造房產證，將別人的房屋出賣。

　　警方提醒：在簽訂租賃合同前，應認真核實房東身份，仔細查看房屋產權證及戶口本原件，必要時要與原發證機關進行核實。此外，房東應定期查看自家的出租房和房客情況。

　　一房多租連環騙

　　騙子通過網絡發布多條出租信息，將一套房屋同時租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。

　　警方提醒：應盡量通過正規合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解該中介公司資信情況。

　　黑中介虛擬房源

　　一些房屋中介公司虛構房源信息，當租房者交納信息費后，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費也無法要回。

　　警方提醒：如果發現有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時，請多加小心，也許這是個誘人的圈套，一定要多方核實。

　　偽造證明一房多賣

　　騙子多以一套二手房屋為誘餌，分別與多人簽訂購房合同，偽造各種證明，同時賣給多人。

　　警方提醒：在購買二手房時應多加小心，一定要查清對方所售房屋是否具備三證等相關情況。特別是還未辦理房屋過戶手續時，切記不要付清全部房款。