購買二手房 不得不注意的幾點

　　一、選擇正規的中介公司

　　這幾年，棗莊的二手房市場飛速發展，大大小小的中介機構如雨后春筍，迅速在城區各個地方開業。有的就是一個門面，幾張租房賣房廣告。中介公司謊報房齡，詐騙訂金的現象也有發生。

　　二、看房要仔細

　　二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的結構、問題比較容易檢驗，但二手房有些是裝修房，房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來。

　　三、審查房源

　　二手房在交易之前已經有一個房主，房屋的性質相對于新房來說，較難確定，很容易出現一房多賣和空手套白狼，因此，購買前審查房屋的產權，尤為重要。

　　四、簽訂買賣合同

　　簽訂買賣合同，是二手房買賣的核心環節。

　　因為房價的波動，經常會出現賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前，買方可能已經預先向賣方或中介公司支付了一部分價款，這就要嚴格區分定金和訂金了。

　　五、過戶

　　這是二手房買賣中最重要的環節，這個環節完成才算是一錘定音。

　　記者在相關部門了解到，目前，二手房過戶難原因有以下幾種：一是，房屋屬于共有，但共有人不能同時到場，二是，房屋沒有及時過戶，導致產權不明。

　　在這里也要特別提醒購買二手房的市民，一定要及時過戶，確保產權到手。(于鵬)