中介代交社保違法 露餡將無法辦房證

　　為了促成房產(chǎn)交易,中介造假為外地來濟(jì)務(wù)工人員補(bǔ)交社保并不是新鮮事。早在2011年,濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則剛出臺(tái)后,省城部分中介鉆起政策空子,做起了“代交補(bǔ)交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)”的業(yè)務(wù)。只要交上3600元—8000元的“跑腿費(fèi)”,就能通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和補(bǔ)交社保代理公司補(bǔ)交社保金。

　　齊魯律師事務(wù)所資深律師陳瑞福表示,開發(fā)商或是中介明明知道購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件,還幫助購(gòu)房者開虛假證明,本身就存在問題。話說回來,購(gòu)房者明知自己不符合條件買房,“硬是買房”,也要承擔(dān)一定的責(zé)任。“但是相比之下,開發(fā)商所承擔(dān)的責(zé)任會(huì)更大一些。如果開發(fā)商拒不退房,購(gòu)房者完全可以起訴。

　　“濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則中明確表示,因購(gòu)房人提供虛假證明和信息造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。”濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,中介或代理公司“幫忙”代交社保證明,是違法違規(guī)行為,一經(jīng)查實(shí),所購(gòu)房屋將無法備案,不能取得房產(chǎn)證,這些后果都是購(gòu)房者自行承擔(dān)。