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外電：中國房價在未來2個月內(nèi)將平均下跌10-15%

2006-07-18 來源：轉(zhuǎn)載瀏覽次數(shù): 大中小

    亞太地區(qū)最大最大的中資地產(chǎn)代理商——中原集團(Centaline Group)星期二發(fā)表預測報告說，未來兩個月內(nèi)中國大陸房地產(chǎn)價格將會出現(xiàn)明顯下降，平均降幅至少在10-15%之間。

    報告中說，導致房地產(chǎn)價格下降的主要原因是政府的宏觀經(jīng)濟緊縮政策和市場需求萎縮。中原集團是一家總部設在香港的公司，是亞太地區(qū)規(guī)模最大的房地產(chǎn)中間代理商。該公司目前在中國大陸設有500多家分支機構(gòu)，在香港大約有250多家分支機構(gòu)。

    報告中說，事實上從5月份開始中國大陸重要城市房價就已經(jīng)開始下跌。報告中說：“房地產(chǎn)價格畸高已經(jīng)引起社會上普遍不滿，而且房地產(chǎn)泡沫破滅也將給中國經(jīng)濟造成重大打擊，中國政府已經(jīng)決心開始調(diào)控房價。”報告說：“中國政府顯然不會滿足于房價僅僅下跌3-4%這么小的幅度。”

    中國政府上個月調(diào)高了購買大戶型住房的首付款比例，從原來的20%提高到了30%，此舉是為了讓已經(jīng)明顯過熱的房地產(chǎn)市場逐漸降溫。

    報告中說，中國政府前不久頒布的緊縮政策效果將逐漸顯現(xiàn)，提高金融機構(gòu)存款準備金率將減少銀行貸款規(guī)模，這一政策對房價上漲的抑制作用也在逐漸顯現(xiàn)。

    中原集團在這份報告中說，預計這個月，北京的房價就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房價平均約為7533元/平方米。