學生租房之特別提醒

　　為了解決住的問題，剛剛跨出校門的人們大都會想到了另一種租房形式：合租或者群租。就像大學宿舍一樣，三五個甚至七八個年輕人通過朋友熟人介紹、網絡發帖子等方式不約而同地走到了同一個屋檐下，延續著大學時代的群居生活。然而社會畢竟不是學校，合租的房子也畢竟不是大學宿舍。剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題，這在學校中不會出現或者容易解決，現在就不一樣了。據漢宇地產有關人士表示，不管是合租還是群租，都需要注意以下7個方面的問題。

　　●房子合租的房子可不像大學宿舍標準劃一，房子新舊、房間大小、裝修家具好壞都不一樣。剛剛畢業的學生可要多多請教前輩，仔細查看房子后再決定租與不租，千萬不要馬馬虎虎就定下，結果住進來后便感覺很不舒服。

　　●房東看房時熱情洋溢，簽了合同交了錢就冷言冷語，甚至聯系不到“人間蒸發”，現在的房東也會“七十二變”。所以租房前多了解一下房東的情況———可以與房東多聊聊，也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人，這樣比較容易找到，最重要的是要多留一些房東的聯系方式，比如家里固定電話、手機、公司電話，萬一房子出現什么問題一定要找到房東。

　　●合同現在租房子合同一般都是一年一簽，也就是說一次租房租期要一年的時間，而押金、付款方式都是可以與房東商談。漢宇地產門店的業務人員在從事租賃業務時經常會碰到一些學生為了租房急匆匆的付錢，其它條件都聽從房東的，合同看都不看就簽字的情況。這里漢宇為年輕朋友提個醒，由于剛剛畢業資金有限而且工作變動比較頻繁，在簽訂合同時大家可以盡量將每次付款的時間縮短，并降低押金的數量，如果房東同意，最好能約定提前一個月通知退房不沒收押金，這樣方便換工作后及時的換住處而不被房東沒收巨額的押金。

　　●合租者雖然可能都是剛畢業的學生，但畢竟生活背景有很大差異；雖然都是年輕人，但生活習慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網絡認識的合租者不妨多聊聊，畢竟你們是抬頭不見低頭見天天住在一起的“同居者”。如果遇到難以相處的或者有不良生活習慣的，那合租的生活或許會很“恐怖”。

　　●異性合租曾幾何時，異性合租是一種非常流行的合租形式。單身男女不僅可以相互照顧生活，甚至可能在共同“生活”中擦出愛情火花，成就一段浪漫愛情。然而生活并不像電影或小說中那樣浪漫，現實中異性在同一屋檐下的種種尷尬雖然還沒有碰到，但一定要想到。所以選擇與異性合租，還是要仔細思量一下。

　　●費用水電煤費看起來是小事一樁，但幾項相加也是一筆不少的費用。而且個人用多用少很難計算，容易引起糾紛。所以最好在簽訂合同時就與合租者約定費用分配原則，以絕后患。

　　●公共衛生在學校里每個宿舍有值日表，學校有檢查，所以宿舍衛生還算過得去。畢業沒人管了，合租房的衛生問題也成了老大難。整日生活在亂哄哄、臟兮兮的地方不僅心情不會好，健康還會受到影響。租房時最好與合租者約法三章，當然如果碰到表面斯文卻很懶的家伙也沒辦法，自己只好“辛苦”些了。