銀行房貸最新規定一覽

　　新還款方式

　　2006 年7月，交行推出個人貸款分段還款法。辦理個人房貸的客戶可選擇最多分5個階段來還貸，各階段償還本金的金額也由個人自定。

　　2006 年6月，建行推出“寬限期”還款方式：對在房屋交付入住以前由于各項支出較多而資金壓力較重的部分客戶，可以選擇在貸款發放后到房屋交付入住前的期間內只還貸款利息，到房屋交付入住后再開始正常還本付息。提供“還款自由行”的還款方式：根據不同客戶的收入支出結構，設計和提供靈活的還款時間間隔的選擇，除可以按月還款外，還可以提供按雙月、按季度等方式。提供“青春無憂”遞增還款方式：對于收入預期看漲的一些客戶群體，特別是一些年輕人，可以選擇初期少還、逐漸多還，從而與其收入增加相匹配。

　　減免貸款費用

　　2006 年7月，交行推出個人房貸產品“安居貸”，對于購買“自住房”的客戶可自愿選擇是否購買房貸險，銀行不再硬性要求。該產品面向“中低收入人群中小房型個人自住購房”，滿足該標準的借款者，可以享受減免房貸險費用。此外，評估費、公證費等費用也均可獲減免。

　　2006 年6月，建行通過貸款辦理環節的優化和方式的創新，減免貸款可能發生的評估費、保險費、相關手續費等，減輕貸款的費用負擔。

　　貸款成數和利率

　　2006 年7月，交行公布借款人購買首套建筑面積在90平方米以內的“自住房”，將給予最高8成、30年的貸款，而貸款利率可下調10％。

　　2006 年6月，建行推出“組合利率貸款”產品。在變動的利率環境下，客戶可以選擇固定利率與浮動利率的多元化組合利率產品。

　　調整貸款期限

　　工行的個人住房貸款期限和利率，由以前的“5年（含）以內和5年以上”兩個檔次，調整為6個月（含）以內、6個月－1年（含）、1年－3年（含）、3年－5年（含）、5年以上”共5個檔次。建行也將個人住房貸款期限和利率細分為“1年（含）以內、1年－3年（含）、3年－5年（含）、5年以上共4個檔次。