如何選購經(jīng)濟(jì)型別墅？

    ■小獨(dú)棟其實(shí)是House

    其實(shí)國(guó)外獨(dú)立式住宅并不是豪宅，在國(guó)外80%到90%以上都是獨(dú)立式住宅。因此這種小獨(dú)棟別墅在國(guó)內(nèi)又有經(jīng)濟(jì)型別墅之稱。有專家認(rèn)為，小獨(dú)棟這種經(jīng)濟(jì)型別墅市場(chǎng)是個(gè)大眾化的市場(chǎng)，因?yàn)橛泻芎玫男阅軆r(jià)格比，具有非常大的增長(zhǎng)潛力。隨著人們財(cái)富的增長(zhǎng)，會(huì)有更多的人能夠擁有別墅。

    無論是豪宅型別墅還是經(jīng)濟(jì)型別墅，目前擁有別墅物業(yè)的消費(fèi)者主要包括：私營(yíng)企業(yè)老板、民營(yíng)或外資企業(yè)的高級(jí)職員或高層管理人員、國(guó)企副總級(jí)以上人物、經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士、文化界成功人士、持外國(guó)護(hù)照在國(guó)內(nèi)做生意的華人等等，而一些在公司里的白領(lǐng)也逐漸走入此類消費(fèi)者的行列。

    ■要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力

    如何選購適合自己生活居住和適合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的住宅類型成為買房成功與否的關(guān)鍵。小獨(dú)棟，顧名思義是獨(dú)門獨(dú)戶的獨(dú)棟住宅，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上以“時(shí)尚、舒適、實(shí)用”為前提，在面積上適度控制，總價(jià)與單價(jià)普遍低于其他類型別墅。

    選購小獨(dú)棟時(shí)，首先要看小獨(dú)棟的交通位置是否便捷，是否在高速路附近，離市區(qū)不應(yīng)該太遠(yuǎn)，這樣對(duì)于購買者來說可以節(jié)省時(shí)間、油耗等各項(xiàng)開支。一般意義上小獨(dú)棟是以長(zhǎng)期居住生活為主，選購時(shí)面積大都應(yīng)控制在兩三百平方米之內(nèi)。而小獨(dú)棟的價(jià)格，多在兩三百萬元上下，憑借按揭或其他銀行貸款方式，許多白領(lǐng)也可以買得起。

    通常我們經(jīng)常聽到“別墅生活對(duì)相當(dāng)一部分人來說還是一個(gè)‘期貨’”

    的說法。所以在購買別墅前先要考慮到住別墅可能帶來的日常消費(fèi)壓力，要考慮自己的收入是否能夠支付正常的維持別墅生活的日常開銷等等這些問題。通常考慮要購買小獨(dú)棟的大都是一些經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士等。因此，這些人購買小獨(dú)棟的消費(fèi)者在選購前要考察所要購買的別墅其日常的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，是否經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，或者說要符合正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像物業(yè)費(fèi)、中水利用、相應(yīng)的生活配套等等，是否符合自己的消費(fèi)水平。要考慮到買得起別墅，也能住得起別墅這種狀況。