加息之“靴”落地 銀行開打固定房貸價格戰

　　加息后消費者急切了解房貸市場的變化。（圖片來源：市場報）

    近日，一直隨著央行加息而動的各銀行固定利率房貸業務再起“波瀾”，已開辦固貸業務的幾家銀行，先后宣布加息后的固貸利率標準。雖然上調幅度較小，但值得市民注意的是，各家銀行的利率上浮幅度都不相同，這意味著市民選固定房貸時有“看價選銀行”的權力，銀行間固定房貸價格戰開打了。

    建行、中信率先調整固貸

    固定利率房貸，簡單說就是銀行與借款人約定一個利率，在借款期內，不管央行的基準利率或是市場利率如何調整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款。目前，推出固貸產品的銀行有光大銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行和中信銀行等銀行。

    日前，建設銀行和中信銀行已經公布新的固貸利率水平。

    在上述利率的基礎上，建行將對信用記錄良好的客戶，提供9折左右的優惠利率。

    央行多次上調個人住房貸款利率后，“工薪供房”一族購房及還款壓力越來越大，曾經“叫好不叫座”的固定利率房貸優勢已逐漸顯現。據中信銀行透露，該行的固貸利率就是在央行加息后的基準利率基礎上再下浮9%至10%。

    農行固息房貸暫未調整

    農行固貸利率還未進行調整。利率仍為：

    另外，農行對信用記錄良好的客戶，還能在上述基礎上享受8.5至9折不等的優惠。在農行公布新的固貸利率之前，購房者還可以按現在的利率水平申請到固貸。

    光大新利率近期將公布

    光大銀行負責人表示，新的固貸利率水平正在調整中，預計近期就會公布，但可以肯定的是調整幅度會很小。而部分期限的固定利率已低于上漲后的個人住房浮動利率，不僅節省了眼前的利息支出，從長遠看更能有效規避利率上漲風險。如：

    據業人士分析，如果央行連續加息，購房人會更加傾向于選擇固定利率貸款，如能夠減輕還款壓力的房貸產品——如雙周供，以及與提前還款對接的房貸產品——如“氣球貸”。原有浮動利率房貸客戶中轉辦固定利率的也將大有人在。所以，能夠推出更多適應加息周期的房貸產品的銀行將占得市場先機。（紀紅霞）