專家提醒：房產(chǎn)證丟失應(yīng)該及時申請補發(fā)

    南京市房管部門有關(guān)人士介紹，近日一些房屋產(chǎn)權(quán)人由于種種原因?qū)е伦约旱姆课輽?quán)屬證書遺失，當(dāng)需要使用自己的產(chǎn)權(quán)證時又不知道該如何辦理相關(guān)手續(xù)，事實上，遇到這類情況，應(yīng)及時登報聲明并申請補發(fā)。

    據(jù)介紹，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請補發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)30天無異議的，予以補發(fā)。

    補證手續(xù)具體流程為：權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案，檔案部門經(jīng)查實后出具遺失登報證明，權(quán)利人持此證明到報社刊登遺失公告。公告滿30日后，權(quán)利人持公告的報紙(必須是完整的整頁報紙)、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。權(quán)利人10日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，新產(chǎn)權(quán)證上會注明“補發(fā)”字樣。

    需要提醒的是，由于現(xiàn)在許多人的房產(chǎn)都設(shè)有抵押，這種房屋的遺失補證手續(xù)，除上述提及的程序外，權(quán)利人還必須在登記部門領(lǐng)取銀行聯(lián)系單前往貸款的銀行，經(jīng)貸款銀行同意后方可辦理遺失補證手續(xù)，重新?lián)Q領(lǐng)新證。 （鄧華寧）