宅基地拆遷補償標準是怎樣的

　　在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，包括宅基地補償、房屋補償。那么宅基地拆遷補償標準是怎樣的呢?下面由法律快車的小編在本文詳細介紹。

　　宅基地拆遷補償標準是怎樣的?

　　房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

　　注：

　　宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。

　　房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

　　農村宅基地征收補償原則

　　宅基地補償過程中，對農村村民的住宅，我國實行單獨補償機制，在征收農民集體所有土地補償安置應當由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

　　早在我國就有規定：征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

　　而對于被拆遷人的住房保障也有相關規定，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償：城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。