房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些

　　老人去世后，留下的遺產(chǎn)由繼承人繼承，但對(duì)于誰(shuí)能繼承遺產(chǎn)、如何分配遺產(chǎn)等問(wèn)題往往會(huì)引起繼承糾紛。那么房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些?下面由法律快車(chē)的小編在本文為您解答。

　　房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些?

　　1、對(duì)于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

　　2、對(duì)于房屋繼承糾紛，還可以請(qǐng)求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。

　　3、繼承人不能通過(guò)上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

　　需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會(huì)請(qǐng)求仲裁解決，因?yàn)榉课堇^承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。

　　房屋繼承過(guò)戶需要哪些手續(xù)?

　　1、房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

　　2、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　3、繼承登記：申請(qǐng)人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，工作人員審核無(wú)誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用是多少?

　　1、評(píng)估費(fèi)用。

　　2、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用。

　　100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

　　3、契稅

　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;

　　非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。