房屋裂縫鑒定標準

　　進行房屋買賣簽訂的購房合同時，有裝修房屋的，進行房屋驗收時，需要檢測房屋質量，墻面在裝修時常會遇到墻面出現(xiàn)裂縫的情況，或者是用了不好的材料導致墻面干燥出現(xiàn)裂縫，如何鑒別房屋裂縫程度呢？小編為您介紹房屋裂縫鑒定標準。

　　房屋裂縫鑒定標準

　　根據《危險房屋鑒定‌‌標準》規(guī)定，受壓墻、柱沿受力方向產生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm。有上述現(xiàn)象之一者，應評定為危險點。

　　如何鑒別房屋裂縫的程度？

　　墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產生收縮不均,就出現(xiàn)裂縫。同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。

　　墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結構裂縫。 以上問題都是只能修補,不能完全恢復,都是正常的。

　　再有一種可能是墻面在刷細灰時,水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質量問題,也可以修復,但因為不能整面墻全部重新抹,所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復的好,是不影響使用的。 再有一類,墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則,有平行的多道,這些是不正常的結構裂縫,應該是工程問題。