當(dāng)前位置：首頁(yè) > 生活 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)信息 > 正文

法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2017-07-27 瀏覽次數(shù): 大中小

　　摘要：房產(chǎn)稅如何計(jì)算房產(chǎn)買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購(gòu)房指南房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅如何計(jì)算，成為很多買房者或賣房者最關(guān)心的事情。比較購(gòu)房款金額大，房產(chǎn)稅也會(huì)繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時(shí)候房產(chǎn)稅又該怎么計(jì)算呢?下面由小編來(lái)為大家詳細(xì)講解一下拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。　　
　　房產(chǎn)買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購(gòu)房指南房產(chǎn)稅費(fèi)
　　法院拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)也就是二手房買賣稅費(fèi)。
　　1、契稅
　　住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
　　2、營(yíng)業(yè)稅
　　2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
　　3、個(gè)人所得稅
　　一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。
　　4、土地增值稅
　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
　　6、印花稅
　　總房款的萬(wàn)分之五
　　7、交易手續(xù)費(fèi)
　　平方米數(shù)*3
　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)
　　約80元