個人抵押貸款還貸方法介紹

2010-02-22 來源：泰興網(wǎng) 瀏覽次數(shù): 大中小

　　住房公積金個人抵押貸款的還貸方法計算前提是“先息后本”的原則，如設(shè)：P為貸款金額；I為貸款月利率；N為按月計算的貸款期限，Ri為每月還款額（i＝1，2…N）。一般的有公式：
　　P＝∑Ri/（1+I）i
　　i＝1，2…N
　　要確定每月還款額Ri，必須引入其它條件：
　　①引入條件：每月還款額相等（即Ri相等），推導的公式就是等額本息還款法。
　　②引入條件：第一個月還款額R1＝P/N+PI，以后每個月的還款額等額遞減，推導的公式就是等額本金還款法。
　　我們還可以引入其它條件（如每月還款額按月或按年遞增，幾個月歸還一次等），建立更多的還貸方法以滿足將來不同借款人的個性化要求。