任志強說“中國房價不會暴跌” 這次你信不信?

    文/樂居 楊維維

  近日，一則時長1分57秒的視頻在網(wǎng)絡(luò)被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。視頻中，中國房地產(chǎn)教主級人物任志強又一次大膽直言：“中國房價絕不會暴跌，不準(zhǔn)買賣了你怎么跌？”

  聽到任志強的聲音再次響動微博，網(wǎng)友們歡呼，任大炮終于回來了。 

  66歲的任志強話音仍然鏗鏘、精神矍鑠，然而，許久沒在公眾前露面的他，已是滿頭白發(fā)。網(wǎng)友們對他的這一改變唏噓不已，@Nu不是熊老大心疼的問：我炮什么時候頭發(fā)都白了？還有網(wǎng)友表現(xiàn)出的是欣賞，@zjmo2010幽默的表示：任志強滿頭白發(fā)，更顯得老謀深算；@扼紅牛稱贊道：看這一頭白發(fā)和剛毅的臉！

  任志強在房地產(chǎn)圈一直以“敢言”著稱。每次出現(xiàn)在公共場合，都會爆出新觀點，這一次也不例外，面對財經(jīng)新聞的鏡頭，任志強直言不諱的說“中國房價絕不會暴跌”：如果房子暴跌的時候，告訴你不準(zhǔn)買賣了，怎么跌？往哪跌？沒人交易。因為中國是登記證、權(quán)證制，沒有權(quán)證是無法進(jìn)行交易的。所以你不用擔(dān)心，它絕不會出現(xiàn)像日本式那種的暴跌。 

  此言論不僅沒有掀起爭議，反而收獲了網(wǎng)友們的一致贊同，我任哥“又說大實話”。較真的網(wǎng)友@柏坎還大段留言“糾正”任志強觀點：不是不準(zhǔn)交易就不會跌，而是下跌后交易就會大幅度減少，只是房價持續(xù)下跌會影響政府征收房地產(chǎn)稅帶來的稅收，所以政府不容許房價下跌，一旦下跌就會是持續(xù)性的。問題是，政府真的有能力控制房價下跌嗎？

  經(jīng)常“大嘴”還不會遭到非議的人，在中國地產(chǎn)圈里只有任志強一人。但這并非一朝一夕練成，現(xiàn)在一邊倒支持任志強的網(wǎng)友，曾一度是“反任”軍營中的網(wǎng)絡(luò)主力軍。

  自媒體房產(chǎn)經(jīng)濟聯(lián)播整理了“任志強近十年狂言錄”，其中惹怒網(wǎng)友的就有20條，時間最早的要追溯到2005年。這一年的“全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2005年度年會”圓桌對話會上，任志強挺身為炒房者辯護：買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲。

  自此，任志強一炮而紅，并被人調(diào)侃稱“任大炮”，但他并沒有就此收手，繼續(xù)沒有顧忌的在公共場合放炮。于是就有了后來這些經(jīng)典語句：“不用預(yù)測，歷史證明所有的房價永遠(yuǎn)都是上漲的”、“房地產(chǎn)就像尿壺，用的時候拎出來，沒用的時候就踢到床底下”、“胸罩比房子貴多了”......

  這些經(jīng)典語錄中，最讓人們津津樂道的還是任志強在2006年提出的“房價永遠(yuǎn)上漲”的言論。該言論曾被多家媒體批為“歪理邪說”，公眾號樓市百曉生嚴(yán)厲的批評任志強說話不嚴(yán)謹(jǐn)：沒有證據(jù)僅憑感覺說話沒有任何意義，不談短期而鼓吹“歷史證明房價永遠(yuǎn)都是只漲不降”，不僅不符合語言規(guī)律，也不符合國際房價走向的規(guī)律。

  過去多年的房地產(chǎn)歷史證明，任志強說中了。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，中國在售房地產(chǎn)價格從2004年到2014年的10年間，價格上漲幅度是77%，二手房的價格上漲幅度是57%。不過這個價格漲幅，遭到了老百姓的質(zhì)疑，他們認(rèn)為漲幅應(yīng)該更高。

  中原地產(chǎn)關(guān)于一線城市房價漲幅的數(shù)據(jù)統(tǒng)計則比較靠譜。據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，從2004年5月到2014年3月的幾乎10年時間里，中國最主要的4個一線房地產(chǎn)市場——北京、上海、廣州、深圳的房價，分別上漲了374%、346%、505%和420%。

  面對高漲不跌的房價，網(wǎng)友們終于幡然醒悟：這些年來只有任志強沒騙我。網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)在還流行著不少與此相關(guān)的段子：“感謝任總，5年前聽他的，每年的錢就拿來買房，而且還是借錢買，買最好的地方，現(xiàn)在深圳一套，武漢四套，不然現(xiàn)在買，一套我都夠嗆”、“中國最有良心的房地產(chǎn)商，聽任志強的話便宜買房少奮斗三代人”。

  面對真實的數(shù)據(jù)，媒體們對任志強的態(tài)度從“踩”變成了“捧”。百度上，類似“任大炮經(jīng)典語錄整理”的新聞標(biāo)題內(nèi)容多達(dá)N頁。

  對于媒體的集體示好，這個中國房地產(chǎn)斗士一點也不買賬。2010年，任志強在一篇標(biāo)題為《到底是誰的錯》的文章中，吐槽媒體太過于“斷章取義”、傳播的觀點單面性太強。

  “在某些新聞報道上給媒體打十分或者八分；但在評論或者是斷章取義上，他們可能連兩分都得不到。我說的很多話實際上在網(wǎng)絡(luò)上都是被斷章取義和歪曲的，沒發(fā)現(xiàn)有幾個媒體會百分之百的反映，或者是正面反映。”，在接受《另面》專訪時，任志強直截了當(dāng)?shù)幕卮鹆藶楹尾幌矚g媒體的原因。

  華爾街日報曾經(jīng)提問任志強“為何敢于做大炮”？他回答，因為我希望它（政府）好：不批評不是希望它變成更壞嗎?

  秉著這樣的理念，任志強以“敢于直言”的性格馳騁中國房地產(chǎn)界十多年，而且還會一路“直”下去。“任志強渾身是缺點，但打死不說假話”，其好友潘石屹在接受鳳凰衛(wèi)視專訪時如此評價任志強。

  近期任大炮在回歸的同時，又給大家?guī)�來不少�?jīng)典語錄，如建議年輕人趕緊拼命買房、租賃市場沒辦法真正解決問題等。接下來，如果不出意外，相信任總還會給大家?guī)�來更多爆炸性觀點，就讓我們拭目以待。

  羅素曾說：世界上只有一種英雄主義，就是看清生活的真相之后依然熱愛生活。大概說的就是任志強一類人吧。