購房人擔心第三套房停貸影響自住需求

    就在各家國有銀行相繼決定執(zhí)行二套房貸首付50%、基準利率1.1倍政策的同時，一些已經(jīng)使用過兩次房貸機會的家庭卻開始為自己近期的住房改善計劃而擔心。因為按照國務(wù)院的要求，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，而購房人普遍認為，北京的商業(yè)銀行很有可能照此執(zhí)行。

    5年前，市民楊先生在延慶用商貸購買了一套商品房，后因工作需要，2008年，他將延慶的房子賣掉，并在通州再次購房，和父母一起居住。按照央行的規(guī)定，這已經(jīng)算是“第二套房”。而國務(wù)院日前出臺的有關(guān)“第三套房停止放貸”的規(guī)定讓他“買一套小戶型作婚房”的計劃幾乎落空。“父母都已將近六旬，且已退休，用他們的名字申請貸款并不現(xiàn)實。”楊先生無奈地說，因為借鑒二套房貸“只要家庭成員借過商貸就算‘一套房’”的規(guī)定，即使他賣掉通州的住房，再買房時仍屬于“第三套房”。

    “類似楊先生這樣的情況，屬于取消‘改善型’住房優(yōu)惠的結(jié)果，按照原有規(guī)定，購買改善型住房仍可按照首套住房執(zhí)行貸款政策。”鏈家地產(chǎn)市場分析師張月說。與年輕人買房所形成的“啃老”現(xiàn)象相對的是，一些年輕的子女都是以自己的名義借貸買房，供父母居住，卻可能失去再次改善住房條件的機會。他們希望，“第三套房”能夠以家庭實際持有住房套數(shù)來界定，而不僅僅是購房借款的次數(shù)。(記者劉宇鑫)