80后小夫妻買房PK租房 各種奴表示壓力很大

　　“我和楊宇去年年‘五一’結的婚，算是在海口成了家。”說起開始不久的婚姻生活，趙雪一直撫摸著無名指上的婚戒，“雖然我們也做好了做房奴的思想準備，可是沒想到為了脫離無產翻身為‘奴’的滋味還真是不好受。”

　　2009年6月份在省會海口買下一套總價75萬的商品房，是楊宇和趙雪2009年甚至是有生以來做的重要的決定。“首付了30萬，除了父母的支持，我倆工作2年多攢的10萬塊錢一下子也沒了。”楊宇告訴南海網-地產海南記者。

　　因為要2年以后才能交房，所以楊宇和趙雪小兩口還只能蝸居在租住的房子里，“結了婚之后，我倆分別退了之前合租的房子，以為住在一起能省一些。”趙宇說。

　　回憶去年為房奔忙的日子，楊宇告訴記者，“現在看來很幸運趕在房價低谷的時候出手買了新房，可沒想到租房又碰上了高峰。”

　　去年12月份起，海口樓市開始升溫，新房成交量開始直線上升，再加上國際旅游島的政策出爐以及各地趕來撈金的炒房客，由此帶動整個房地產市場的暴漲，等到楊宇和趙雪小兩口3月份開始為租房奔忙時，租金攀升和就業季的租房高潮使得他們找房子的過程異常緊張。

　　“當時我倆的房子都快到期了，想找一個離雙方單位都不太遠的，面積又不太大的公寓，所以可挑選的余地不大。”趙雪說。最后，只用了1周時間，趙雪和楊宇火速搬到了現在租住的一室一廳，代價是每月租金2000元。45萬的貸款，楊雪和趙宇選擇了20年期的等額本息還款，每月房貸算下來要3000元左右，再加上給房東“打工”的2000元房租，光是房子就吞掉了小兩口每月收入的一半。

　　“沒買房以前，我覺得自己賺得不少，生活也挺滋潤的。一買了房，才知道自己掙得遠遠不夠。”楊宇說，“這個房子住了快半年了，房東上周跟我說下半年年租金還要再漲，我倆正在合計是繼續住還是再換個地方，可我最近打聽了一下，二手房價漲得很厲害，租金也水漲船高了。”

　　在位于世貿西路的翠景園租了套一室一廳新房的宋女士告訴南海網-地產海南記者，和丈夫結婚已經1個多月了，目前正準備要一個寶寶。“其實我和丈夫在家人幫助下，攢了15萬的首付款，也可以貸款買一套屬于自己的房子。但最終我們沒有這么選擇，因為考慮了來自各方面的壓力。首先，現在的房子動輒八九十萬，甚至過百萬，所有積蓄加上父母資助全部支付首付款外，每月還貸要占去兩人總收入的一半多，手上可支配的資金有點捉襟見肘，壓力實在是太大了。現在經濟形勢不好，失業換工作、收入下降的風險都很高，還是留點儲備金，租房結婚比較實際。我們這代人結婚年齡都偏晚，基本結婚就該要孩子了。如果每個月要拿出大部分工資來還貸，真就進入了孩奴、房奴、卡奴的生活中了。我覺得對于人一生來說，這實在是太痛苦了。于是，我和丈夫決定租房結婚。至于買房子，以后再說。”

　　【專家點評】一位從事個人信貸工作的銀行工作人員給記者算了一筆賬，現在海口內房產均價為8000元左右，購買一套使用面積50平方米左右的住房大概需要40萬元。按照首套住房基準利率下調30%計算，首付要交12萬，貸20年需月還款1166.67元，20年本息共計42萬元，還不算裝修和家具的價錢。而要租一套相同價錢的房子，每套住房按照平均價格1000元/月計算，20年的房租約為24萬元。而租房不必一次性投入太多錢，可以將閑錢做為投資或是放在銀行里吃利息。對于不具備買房條件的年輕家庭而言，可以把租房當成一個過渡期，在具備了一定的經濟能力后，再購買屬于自己的房產。

　　其實，無論是選擇買房還是選擇租房都存在其合理性，其實不管是買房還是租房，最終目的都是使自己的生活能夠更好。80后是個性鮮明的一代，是自我主張的一代，每個人的經濟能力、價值取向、生活習慣和思維方式存在差異，只要知道自己想要的生活是什么，知道什么是現階段最適合自己的就好，至于是買房還是租房，因人而異，并沒有定論。