商品房銷售明碼標價規定5月1日起實施 一房一價須明碼

　　規定所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照本規定的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，要在公開房源時，按照本規定實行明碼標價。

　　商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源。

　　已銷售的房源，商品房經營者應明確標示。如同時標示價格的，應標示所有已銷售房源實際成交價格。商品房經營者不得在標價外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。不得使用虛假或不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

　　商品房銷售應當公示以下收費：(一)商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。(二)商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。(三)商品房所在地省級價格主管部門規定的其他內容。