銀行人士支招“提準”下如何順利買房

　　本周內，央行宣布再度上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。業內人士認為，央行繼續收縮銀根，意味著個人房貸將會難上加難。

　　據悉，今年一季度末，我省總體存貸比達到78.1%，現有的金融資源已經使用得比較充分，全國性銀行雖然可以向總部申請資金調配，但其總行也要根據這些分支機構的資金來源和運用情況來決定其信貸投放規模。特別是在當前資金趨緊的情況下，各家銀行總行均強化了對分支機構存貸比的考核，從總行獲得資金支持的難度越來越大。

　　在信貸總量趨緊的背景下，省城多家商業銀行的貸款額度都比較吃緊，二手房貸基本暫停，首套房貸雖正常受理，但審核越來越嚴格，要辦下來也不容易。存款準備金率在上調，銀行貸款在收緊，但房子不能不買。怎么辦？重慶銀行貴陽分行零售銀行部張主管認為，購房者注意以下幾個細節，可較順利獲得銀行貸款。

　　首先，購房者要非常重視自己的信用情況，如有不良信用記錄就很難申請到房貸。

　　其次，購房前做足功課，充分了解和比較擬購樓盤簽約合作銀行的貸款條件，并從中選取最適合自己的銀行申請貸款，這樣獲得貸款的把握性要大一些。

　　另外，張主管也提醒消費者，為降低住房消費支出，還是盡可能選擇住房公積金貸款。

　　據張主管介紹，重慶銀行貴陽分行自2010年5月正式開業以來，一直關注貴陽市的房地產市場，并將個人住房貸款作為個人業務的主要產品。目前，該行仍然對已簽約樓盤進行正常的按揭投放，并已在總行爭取到更多的追加貸款規模，用于支持該項業務。（李謙）