買房者必看 網(wǎng)友戲評買房的16種死法

　　（一）戶型面積

　　對 于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是 各項功能齊全，生活舒適性并不會降低；另一方面，支付壓力小，實用性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子， 從而保證了進(jìn)退不愁。

　　小貼士：理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

　　（二）小區(qū)環(huán)境

　　社 區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近 有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療 設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

　　小貼士：尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

　　（三）房屋質(zhì)量

　　最 值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重 力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而 影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。

　　小貼士：有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

　　（四）注意細(xì)節(jié)

　　車位是否充足，房間的設(shè)計是否合理，裝修是否符合自己喜好，配套設(shè)施是否適合生活所需，物業(yè)收費、取暖費用是否有理有據(jù)等各項驗收細(xì)節(jié)都不可放過。

　　小貼士：購房者特別要注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生糾紛。

　　1、看房子的各種廣告，詞藻華麗，圖片精美，描述的生活很美，愛死；

　　2、房子太多，性價比不錯的太少，一到周末四處看房子，跑死；

　　3、售樓小姐態(tài)度太好，一天一個電話，來來回回就幾句話“快來買吧”，煩死；

　　4、售樓小姐態(tài)度不好，見衣裝一般的人愛理不理，眼神就表示“這房子你買不起”。看不過其勢利眼，氣死；

　　5、首付款和月供交了后，天天去工地看，不見封頂，等死；

　　6、到了交房時間，遲遲不見有人通知自己收房，聽人說開發(fā)商已經(jīng)沒錢了，慌死；

　　7、交房時，發(fā)現(xiàn)面積增加超過3%，按合同規(guī)定應(yīng)該補交房款一大筆，而鄰居合同簽得細(xì)，超過部分不用補交錢，羨慕死；

　　8、裝修時“DIY”（自己動手），從買材料到刷墻親自動手，累死

　　9、房子裝修好，招呼狐朋狗友來家聚餐，眾人不斷夸獎新家好看，不論真心假意，一概照單全收，美死；

　　10、住進(jìn)新居，早上起床，陽光明媚，坐在陽臺上看風(fēng)景，樂死；

　　11、房子住進(jìn)去三個月，門前空地開進(jìn)一幫人施工，才知道住的只是一期，后面還有二期三期，一天到晚機(jī)器轟鳴，吵死；

　　12、“外國進(jìn)口的暖氣”用不到一年就壞了，報修，人家讓俺等兩天，正值寒冬臘月，蜷在家中，呵氣成冰，凍死；

　　13、夏天，正是“桑拿”天氣，住在20層，忽然停電，空調(diào)、電扇、電梯全部癱瘓，上不能上，下不能下，熱死；

　　14、天花板不知為何掉了下來，居然沒有傷到人，慶幸死。

　　15、二期三期也快建成了，才發(fā)現(xiàn)效果圖上標(biāo)的綠地居然不是綠地，而是一條非常重要的市政路，想以后窗外就是大馬路，車來車往，不得安寧，愁死；

　　16、樓下有各種健身器械，惜乎僧多粥少，不夠使用，早上起來鍛煉身體，周圍一大堆人，擠死。　　(據(jù)愛房網(wǎng))