孩子結婚買婚房幾基本要素 要打有準備之仗

　　如果說買房是每個家庭一件大事的話，那么，孩子買婚房更是重中之重了，它關系到日后兩個家庭的美滿和諧，選擇得當，給生活平添溫馨；處理不妥，可能給生活蒙上陰影。

　　買婚房選房，要考慮的因素實在太多，涉及問題也多，在猶豫徘徊間，有限的機會可能就擦肩而過了。根據我孩子的經歷，買婚房應確定幾個基本要素，順序依次為地點、房價、朝向、房型、樓層、配套和環境等，每個要素的分量逐項遞減。

　　先看地點，孩子和女友就職單位均在中心城區。雙方家長也住在這個區域，孩子婚房理應選在距此一平方公里的范圍內，否則，路途遠會給工作和生活帶來數不盡的麻煩。恰好此刻，附近有處即將開盤的樓房，當之無愧地成為首選。二是房價，中心城區房價居高不下，市郊房價雖有競爭力，但有其劣勢。也許天遂人愿，買房時趕上了房價回落期，開發商開出的價格出乎意料，完全能接受，我家小孩順理成章成了第一位簽訂合同的購房人。三是朝向、房型和樓層，因為捷足先登，選擇時有優先權，確定買一處南北朝向通透明亮的單元，面積90余平方米，兩個陽臺，布局合理。選擇樓層時考慮是小高層，最高18層，詢問專業人士后得知，十一層左右是大氣灰塵聚集層，而低樓層陽光受限制，頂層存在一些眾所周知的弊端，就選擇了較理想的15層。四是配套和環境，這兩個因素看來排在后邊，實際上也頗重要，不可掉以輕心。樓內的供電、供水和采暖均采用了先進的智能化方式，用量可由自己控制，寬帶入戶，有可視對講裝置，室內玻璃為雙層中空玻璃，門窗則為外鋼內木工藝，融合了美觀與實用功能。小區坐落在城市繁華區，交通便利，商店云集，毗鄰公園，鬧中取靜。

　　現在回想起來，倘若不是事前明確定位，理順思路，大膽出手，可能與該房擦肩而過，失之交臂。基于此，我覺得可給其他人選婚房時提供參考，關鍵是心里要有定盤準星。（劉寶民）