樓市寒冬優惠多 消費者提防“買房容易退房難”

　　深惠莞三市消委會聯合發布消費提示：近期各大開發商因急于資金回籠，在樓市面臨“寒冬”大環境下，各種降價促銷活動更為誘人，消費者應格外提防“買房容易，退房難”。

　　深惠莞三市消委會提醒，因當前國家調控政策持續等原因，各地樓價有不同程度的松動跡象。降價潮中消費者購房尤須謹慎以下問題：一是現在有些降價樓盤其實是賣樓花，買樓花可能會拿不到房產證；二是開發商口頭上的“美麗”承諾，消費者無法舉證證明買房時承諾贈送天臺，或在房子數量、戶型、朝向等的推出和價格上做文章；三是售樓時，開發商在《認購書》等預訂房文書上已作出限制退訂(定)和回避自身責任風險的條款，消費者反悔時被協議條款捆住動彈不得；四是樣板房精雕細琢，尤其是買帶裝修的房子，現房卻“偷梁換柱”；五是開始只推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，營造熱銷、緊俏的假象，誘使消費者倉促下訂購買。(記者黃海林通訊員王巖)