“公積金租房”一舉兩得
2012-03-02
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| 公積金租房成為近期的一個(gè)熱點(diǎn)。它不僅標(biāo)志著我國(guó)公積金制度的進(jìn)一步完善，還標(biāo)志著政府相關(guān)機(jī)構(gòu)綜合治理水平的提高。
對(duì)此，我愛我家認(rèn)為：政府鼓勵(lì)公積金租房，一方面可以鼓勵(lì)中低收入家庭以租代買，切實(shí)實(shí)現(xiàn)住宅消費(fèi)的多元化，同時(shí)還可以很好地保障個(gè)人出租房屋綜合稅的征收。 2006年年底以來(lái)，繼成都、南京等城市之后，北京也下令嚴(yán)格對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行征稅制度。北京市地稅局公布從今年2月1日起，個(gè)人出租房屋收入將嚴(yán)格按照5％綜合征收率征稅。這項(xiàng)從2004年已開始實(shí)施的政策，由于主要是由房主到地稅部門自行申報(bào)，所以使得綜合稅的征收一直不是很理想。公積金租房，通過調(diào)動(dòng)租房人群的積極性，規(guī)范和督促出租人開具發(fā)票，規(guī)范納稅。這樣，可以使得出租市場(chǎng)達(dá)至多方受益的良性循環(huán)。 其次，公積金可用于租房，大大擴(kuò)大了公積金的使用范圍，使得受益人群擴(kuò)大，更能體現(xiàn)社會(huì)公平原則。北京市公積金管理中心規(guī)定，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以使用公積金租房。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過了本人工資收入的5%，那么超出的部分可提取公積金來(lái)支付。而以現(xiàn)在北京市平均房屋租賃價(jià)格（大約為3000元/套）計(jì)算，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出工資收入的5%，所以用公積金租房的門坎基本不存在。 |