泰興高新區《以“繡花功夫”規范住房租賃市場 織就民生安居保障網》☆

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”住房問題，始終是關系國計民生的大事。7月16日，國務院總理李強簽署國務院令，公布《住房租賃條例》，自2025年9月15日起施行。這將為進一步規范住房租賃市場、保障群眾權益、加快建立租建并舉的住房制度注入強大動力。

近年來，我國住房租賃市場蓬勃發展，成為解決居民住房問題的重要途徑。然而，在快速發展的背后，也暴露出諸多問題。《住房租賃條例》的出臺，正是著眼于這些痛點難點，以“繡花功夫”精準施策，為住房租賃市場的規范發展提供了堅實的制度保障。

增強政策操作性，確保統一規范，是租房市場規范之基。政策的生命力在于執行，而執行的關鍵在于可操作性。《條例》對出租住房的條件、租賃雙方的權利義務、住房租賃企業和經紀機構的行為規范等作出了明確細致的規定。比如，明確用于出租的住房應當符合建筑、消防等相關規定和強制性標準，不得危及人身安全和健康；規定出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同，并向所在地房產管理部門備案。這些規定，既有定性要求，又有定量標準，讓政策在執行過程中有章可循、有據可依，避免了政策的模糊性和隨意性，確保了全國住房租賃市場在統一的規范下有序運行。

提高部門協調性，做到堵疏結合，是租房市場規范之要。住房租賃市場涉及多個部門，需要各方協同配合，形成工作合力。《條例》明確了國務院住房城鄉建設主管部門以及縣級以上地方人民政府房產管理、市場監督管理、公安等部門在住房租賃活動監督管理中的職責。這就要求各地各部門打破部門壁壘，加強溝通協作，建立健全信息共享、聯合執法等工作機制。在監管過程中，既要嚴厲打擊違法違規行為，堵住市場亂象的源頭；又要通過政策引導，多渠道增加租賃住房供給，疏解市場供需矛盾。只有堵疏結合，才能實現住房租賃市場的長治久安。

利用技術便捷性，保障有案可查，是租房市場規范之策。《條例》規定房產管理部門應當通過住房租賃管理服務平臺開展管理與服務，與有關部門建立信息共享機制。通過這個平臺，可以實現住房租賃合同備案、租賃住房信息管理、統計監測等功能的信息化、智能化。一方面，方便了租賃雙方辦理相關業務，提高了辦事效率；另一方面，也為監管部門提供了全面、準確、實時的數據支持，便于及時掌握市場動態，發現和處理問題。同時，利用信息技術建立住房租賃企業、住房租賃經紀機構及其從業人員信用評價制度，將相關違法違規行為記入信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，讓失信者寸步難行，守信者一路暢通。

“天下大事，必作于細。”規范住房租賃市場，牽涉萬千民生，牽動社會關切。當以《住房租賃條例》施行為契機，下足“繡花功夫”——既問計于民、問需于民，精準對接群眾期盼；又落細政策、做精環節，扎實筑牢保障根基。如此，方能共織民生安居網，讓更多人圓好“安居夢”。