破解中小企業(yè)用地難題——泰興鼓勵(lì)園區(qū)建多層標(biāo)準(zhǔn)廠房幢幢標(biāo)準(zhǔn)廠房解決了中小企業(yè)用地難題。張宏偉 翟文捷 攝
本報(bào)訊（記者 常國(guó)梁 通訊員 蔣俊 國(guó)堂 特約記者 建榮）沿省道姜八線經(jīng)過泰興市黃橋工業(yè)園區(qū)時(shí)，可以見到一幢幢拔地而起的標(biāo)準(zhǔn)廠房。目前，黃橋工業(yè)園區(qū)已建成標(biāo)準(zhǔn)廠房22幢，建筑面積5.2萬(wàn)平方米，已成功吸引18家中小企業(yè)入駐，總投資3.5億元，全部達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后，可增加銷售8億元。其中，已有10家企業(yè)竣工投產(chǎn)，每家企業(yè)年國(guó)稅開票銷售均在1500萬(wàn)元以上。 “市委四屆二次全會(huì)提出，今后要嚴(yán)格控制建造單層廠房，鼓勵(lì)建造多層廠房，引導(dǎo)中小企業(yè)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房。”泰興市委副書記、代市長(zhǎng)張育林說，在土地指標(biāo)越來越偏緊的形勢(shì)下，建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，是、推進(jìn)集約用地的有效辦法，也是爭(zhēng)創(chuàng)全省轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)的有力抓手。 泰興市明確規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，除必須解繳國(guó)家、省和泰州市的規(guī)費(fèi)以外，本市收取的部分予以免繳；標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、出租、出售過程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等，除國(guó)家、省和泰州市集中的部分以外，全額留給所在園區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)廠房建造面積在3000平方米以上的，市財(cái)政還給予一定的補(bǔ)貼。 各園區(qū)和企業(yè)充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，全力推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。泰興市農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)引進(jìn)香港泰農(nóng)倉(cāng)儲(chǔ)國(guó)際控股有限公司，建設(shè)食品級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廠房，總投資2500萬(wàn)美元，注冊(cè)資本1000萬(wàn)美元，規(guī)劃建設(shè)3萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房。其中，一期新建四幢多層食品級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廠房，全部按照國(guó)際一流食品級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廠房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，可同時(shí)為中小食品加工企業(yè)提供生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營(yíng)、流通等各項(xiàng)服務(wù)。泰興市城東工業(yè)園區(qū)蘇泰門窗有限公司原計(jì)劃征地10畝，進(jìn)行擴(kuò)建。后來，在國(guó)土部門的建議下，對(duì)原廠房進(jìn)行改造，向空中要地，新建多層標(biāo)準(zhǔn)型廠房4000多平方米，建成后將每年增加產(chǎn)值1000余萬(wàn)元，未新增一寸土地。 據(jù)了解，隨著城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程加快，泰興市用地矛盾十分突出。每年建設(shè)用地需求都在5000畝以上，而省安排的用地計(jì)劃僅700畝左右。 “對(duì)外資達(dá)到1億美元或內(nèi)資10億元人民幣以上規(guī)模、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的重大投資項(xiàng)目，我們積極爭(zhēng)取點(diǎn)供指標(biāo)。僅2011年就爭(zhēng)取點(diǎn)供用地5宗1673畝。”泰興市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉國(guó)成說，對(duì)有限的用地指標(biāo)，我們向園區(qū)傾斜，并明確了“一降低一禁止兩必須”的政策底線，這就是廠區(qū)降低綠化率（≤10%至15%），禁止建設(shè)辦公樓和宿舍；園區(qū)必須建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房解決中小企業(yè)用地問題，必須建設(shè)寫字樓用于企業(yè)集中辦公。其中，泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資強(qiáng)度每畝大于等于300萬(wàn)元，黃橋、城東、虹橋、農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)投資強(qiáng)度每畝大于等于250萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于省規(guī)定的工業(yè)集聚區(qū)投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。 “今年省里將出臺(tái)引導(dǎo)支持政策，推進(jìn)四層以上且安裝工業(yè)電梯的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。年內(nèi)，泰興力爭(zhēng)在這方面有所突破。”劉國(guó)成表示。 |
