我市樓盤(pán)年上市均衡 銷售均價(jià)五年翻番

    房?jī)r(jià)漲得快是近年來(lái)百姓議論較多的熱點(diǎn)，市政府決定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)行專項(xiàng)整治，說(shuō)明這一事關(guān)民生的熱點(diǎn)已引起了市委、市政府的高度重視。最近，市房地產(chǎn)管理處對(duì)這一熱點(diǎn)進(jìn)行了科學(xué)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，近幾年來(lái)，我市的商品房上市量比較均衡，但受多種因素影響，房?jī)r(jià)上升較快。
    據(jù)市房產(chǎn)管理處介紹，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步于上世紀(jì)80年代，在1992年至2002年，全市商品房均價(jià)由1000元/平方米逐步增長(zhǎng)到1380元/平方米，年均漲幅為3.8%，房?jī)r(jià)上漲總體比較平穩(wěn)。從2001年開(kāi)始，由于多方面因素影響，房?jī)r(jià)上漲較快。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2001年至2006年，我市城區(qū)累計(jì)上市樓盤(pán)388.85萬(wàn)平方米，每年的上市量在60萬(wàn)平方米左右，但商品房銷售均價(jià)卻是一路飆升，2001年為每平方1228元，至2006年已漲至2581元，除2003年之外，其他年份的年增長(zhǎng)率均超過(guò)了10%，其中，2004年漲幅高達(dá)36.4%。
    調(diào)查數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，今年至目前為止，城區(qū)商品房在建工程為21個(gè)，在建面積為77.54萬(wàn)平方米，批準(zhǔn)預(yù)售面積為45.14萬(wàn)平方米。從價(jià)格上看，2007年，新區(qū)普通商品房銷售價(jià)格比去年上升了21%。調(diào)查表明，目前，我市房?jī)r(jià)在泰州處于第2位，價(jià)格上漲過(guò)快，主要是有效供給不足、投機(jī)性住房需求增加、土地供應(yīng)量減少、住房結(jié)構(gòu)不合理等因素造成的。這次專項(xiàng)整治將通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)和市場(chǎng)監(jiān)管的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)全市房地產(chǎn)價(jià)格逐步回歸到理性狀態(tài)。