“我的不動產一件事”率先登錄江蘇政務服務網APP

　　日前，市民郭永貴在市不動產登記中心窗口，僅用幾十分鐘就一次性完成了房產交易、稅費繳納和不動產登記申請等手續，稍等片刻后，他就收到了提示短信，告知其可以在江蘇政務服務網APP上下載相關手續，也可以在自助打證機上打印證書，還可以選擇EMS郵寄或到窗口領取證書。如此方便的辦事體驗，得益于我市全面開展的“我的不動產一件事”改革，將群眾房產過戶所涉及的房產交易備案、稅費繳納、抵押登記等實現全過程“一件事”。
　　今年，市行政審批局會同不動產登記部門，以“一站式、不見面”為標準，不斷整合部門資源、合并申請材料、精簡辦事流程、完善平臺功能，推動“我的不動產一件事”改革落地。通過前階段運行、優化，5月份，正式印發《泰興市推進“我的不動產一件事”實施意見》，對具體流程設置、系統操作要求、部門職責進行了明確，對一表式申請書及流程圖、申請材料進行了固化。
　　據了解，“我的不動產一件事”全程通過不動產一體化平臺辦理，平臺具備在線申請、繳費、查詢、辦理等功能，涵蓋商品房產權證辦理、存量房買賣、抵押登記、契稅申報、水電氣開戶過戶等相關服務事項。平臺既并聯了不動產登記所涉及的交易網簽備案、納稅申報核稅、稅費合并繳納等業務模塊，實現自然資源與規劃、稅務、住建、民政等部門信息共享，又串聯了下游涉及的水電氣、網絡過戶登記、EMS免費郵寄等服務項目。通過強化注冊安全性，將不動產登記所涉及到的交易、稅務、開發公司、中介機構、銀行、公證、水電氣等部門進行角色配置授權，將各自的職責及操作進行了固化，共性材料進行集中備案。依托一體化平臺以及一站式服務網點，申請人無需到政務服務大廳，即可直接辦理不動產權證。
　　“以按揭購房辦理不動產權證為例，按照正常流程，購房人進行預告登記后，先要到稅務部門現場繳稅，再分別去開發商和銀行獲取相關材料，最后購房人、開發商和銀行三方約定時間，同時到政務服務大廳辦理不動產權證。全程需要購房人多頭反復跑動、材料重復提交，而且三方可能無法一次約定時間共同到場，存在大量隱性辦理時間。”市行政審批局局長任斌介紹，現在，通過推行“一件事一站式”辦理模式，購房人與開發商簽訂預售合同后，與銀行簽訂借款抵押合同時，可現場在線申請預告登記及預購商品房抵押權預告登記，填寫一張申請表（預告登記和抵押預告登記兩表合一）；由開發商利用不動產一體化平臺為購房人申報納稅，稅務部門在線核稅，購房人線上繳稅；開發商完成首次登記后，銀行在線申請商品房預告登記轉為不動產證，共壓縮時限5.5個工作日，實現“交房即交證”。通過推送相關信息給水電氣承辦人員，實現證卡聯發、快遞送達，做到全程“不見面”、群眾“零跑腿”。全款購房辦理不動產權證，由開發商全程代辦，可達到相同效果。
　　目前，我市“我的不動產一件事”申請入口已覆蓋主城區所有房地產開發商、金融網點、房產中介機構，全市85%左右不動產事項辦件通過“就近辦、一站式、不見面”方式辦理。前不久，“我的不動產一件事”移動應用登錄江蘇政務服務網APP，在全省做到率先、唯一。按照“可操作、便捷化”的標準，該應用提供了個人存量房、商品房買賣轉移登記在線申報、預約辦理、進度查詢等服務功能，同時提供產證真偽、檔案、有房無房等信息查詢，以及服務網點、通知公告、政策規范等業務查詢。后續，戶口遷移、孩子入學、法院執行、個人房產信息等涉及不動產的事項，均可利用平臺直接查詢，出具電子證照信息，將“一件事”向“一攬子事”拓展。（記者 周冰 通訊員 沈新榮）