市住建局：開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項檢查

　　日前，市住建局房產(chǎn)和住房保障服務(wù)中心工作人員來到黃橋鎮(zhèn)一家預(yù)售樓盤，開展日常監(jiān)管檢查。
　　工作人員檢查了售樓處疫情防控措施落實情況，以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等證件公示情況。檢查商品房銷售現(xiàn)場是否在醒目位置設(shè)立防詐騙公益廣告，是否公開房源銷控表、銀行監(jiān)管賬號以及項目規(guī)劃紅線內(nèi)可能產(chǎn)生的遮擋、噪音、異味、輻射等不利影響因素。
　　檢查中，工作人員重點比對商品房預(yù)售資金入賬情況，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求企業(yè)立即整改。對此，黃橋鎮(zhèn)某樓盤負責(zé)人楊晶表示：“我們將嚴格執(zhí)行預(yù)售資金的監(jiān)管辦法，確保資金足額繳付，保障工程順利交付。”城區(qū)某樓盤營銷經(jīng)理封磊也表示將根據(jù)法律法規(guī)的要求，對在售房源價格進行公示，包括項目不利因素等，確保老百姓購房公開透明。
　　為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展，市住建局加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，扎實開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項檢查，保障房地產(chǎn)項目按期竣工交付，維護購房人合法權(quán)益。所謂商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同的約定支付給開發(fā)商的購房款（包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款）。根據(jù)監(jiān)管要求，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，資金只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取、使用，并由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實施第三方監(jiān)管，保障樓盤順利建設(shè)，防止爛尾現(xiàn)象的發(fā)生。
　　據(jù)了解，目前，我市共有正在建設(shè)中的預(yù)售樓盤10多個，市住建局將常態(tài)化開展監(jiān)管檢查，維護購房人合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。