近日，城區一房產中介工作人員梅磊來到市政務服務中心，受客戶委托，領取不動產權證。據了解，這是我市施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務以來，通過資金監管，達成首筆交易。 所謂二手房“帶押過戶”，是指原房貸沒還清，賣方無需提前結清貸款，可用買方發放的新貸款結清賣方的舊貸款，最后通過資金監管的方式完成轉移、抵押合并登記。早在2023年初，我市就推行了適用商業貸款的“帶押過戶”模式，截至目前，已辦理二手房商貸“帶押過戶”200多戶。 據悉，二手房“帶押過戶”是貫徹落實自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會相關文件精神的重要舉措，該模式下的住房公積金貸款，辦理時間大幅縮短、辦理效率大幅提升，為市民節約了購房時間成本和手續費用。為優化營商環境，簡化二手房交易流程，減輕職工購房資金壓力，我市住建等部門施行二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務，從商業貸款延伸至公積金貸款，突破了商業貸款與公積金貸款間的壁壘，讓二手房買賣更便捷、更安全。 據了解，二手房公積金貸款“帶押過戶”適用于我市通過資金監管渠道購買的二手房，買賣雙方任何一方有住房公積金貸款（含組合貸款），或買賣雙方均有住房公積金貸款（含組合貸款）均可以辦理。 市住建局房管窗口工作人員趙文紅介紹，與原二手房住房公積金貸款相比，現推出的二手房“帶押過戶”住房公積金貸款優勢明顯。首先，交易成本更節約，無需賣方籌措資金提前結清交易房產舊貸款，減輕資金壓力以及降低資金成本。其次，交易流程更便捷，通過多部門協作，減少了交易環節，一次性完成過戶、重新抵押手續。此外，交易資金更安全，在交易未完成前，通過“帶押過戶”，結合資金監管，實現全流程閉合監管。 |