我市存量房網簽備案和資金監管系統升級上線

　　日前，市民徐女士來到城區一家房產經紀機構辦理存量房（二手房）交易相關手續。在辦事柜臺上，工作人員打開存量房網簽備案和資金監管系統進行線上業務辦理。在專業的房產經紀人指導下，徐女士通過線上申請了房源核驗、存量房網簽備案，并通過人臉識別認證，很快完成電子合同網上簽約。徐女士贊嘆道：“原以為要跑好幾趟，沒想到現在手機就能辦理，真是省時省力秒辦結。”

　　以往，受技術條件限制，房屋買賣雙方當事人參與度低，交易網簽基本由經紀人員通過電腦端進行操作，存在代簽風險。此外，由于存量房交易資金交付、房屋物權轉移存在時間差，資金監管尚未全覆蓋，導致部分存量房交易存在風險。為更好地服務群眾和加強監管，市住建局對原有存量房網簽備案和資金監管系統進行升級，并于5月15日正式上線。

　　新系統集存量房網簽、房地產經紀行業管理和存量房交易資金監管為一體，利用實名認證、CA認證、電子簽章等技術手段，為企業和個人用戶提供房地產經紀機構備案、房產信息核驗、存量房網簽備案和資金監管等業務的線上線下辦理，實現了稅務、不動產、公積金、銀行等部門關于存量房交易的數字化協作，通過共享實時數據實現了存量房交易業務的跨單位流程化辦理。

　　在新系統交易平臺上，操作人員發起網簽后，買賣雙方可通過手機端進行人臉識別認證，對房屋交易網簽的相關事項進行確認后，再上傳房屋網簽相關信息。這不僅確保買賣雙方身份的真實性，保障交易各方的權益，而且交易雙方即使遠隔千里，也能夠在線上進行“一站式簽約”，省時又便捷。

　　此外，新系統設置了經紀機構從業主體一體化管理，能引導經紀人提供誠信、規范的服務，為建立經紀機構信用評價體系奠定基礎。新增的網簽交易統計分析功能，可以清晰展現小區、經紀公司及經紀人員成交量排名，幫助房產交易監管部門掌握市場動態與交易趨勢。同時，平臺提供資金交易明細、子賬戶統計及監管銀行排行等資金監管服務，為存量房買賣提供了“安全支付”功能，確保資金流動透明安全。