“先租后讓”，閑置廠房“枯木逢春”

　　日前，黃橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目服務(wù)部工作人員將補(bǔ)辦好的房屋不動產(chǎn)權(quán)證送到了江蘇泰孚焊材科技有限公司法人汪春沿的手中。至此，原江蘇海泰重工科技有限公司地塊7300平方米的閑置廠房和43.7畝的閑置土地得到了全面盤活。

　　“我們于2020年下半年來到黃橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，計(jì)劃投資5.39億元，新上生產(chǎn)各種規(guī)格和型號的焊絲和焊條項(xiàng)目，需要不低于3萬平方米的廠房。”汪春沿說，“當(dāng)時，我們考察了多個地塊，均不合適。后來在開發(fā)區(qū)招商人員的帶領(lǐng)下，來到海泰重工地塊一看，我們就相中了。”

　　據(jù)了解，海泰重工自建成投產(chǎn)后，因經(jīng)營不善而面臨倒閉，于2018年被市級主管部門解除用地使用權(quán)出讓，處于閑置狀態(tài)。

　　為促使泰孚焊材項(xiàng)目盡快落地，開發(fā)區(qū)管委會采取“先租后讓”的方式，把海泰重工地塊租賃給泰孚焊材項(xiàng)目使用，讓企業(yè)邊生產(chǎn)經(jīng)營、邊設(shè)計(jì)建設(shè)，為產(chǎn)品提前進(jìn)入市場贏得了寶貴空間。

　　為做好土地盤活的“后半篇文章”，針對不動產(chǎn)權(quán)證辦理中部分廠房涉及的歷史遺留問題，開發(fā)區(qū)組織專班人員全程跟蹤代辦，積極對接上級主管部門，以符合安全、環(huán)保、消防要求為工作原則，為項(xiàng)目打通辦證通道，直至取得不動產(chǎn)權(quán)證。

　　“‘先租后讓’降低了企業(yè)的前期經(jīng)營成本，讓企業(yè)有更多的資金用于生產(chǎn)研發(fā)、擴(kuò)大生產(chǎn)。”汪春沿說，自2021年初投產(chǎn)以來，企業(yè)的開票銷售和稅收均呈高位增長態(tài)勢，2023年企業(yè)實(shí)現(xiàn)開票銷售2.8億元，稅收180多萬元，并躋身泰興市2024年50家成長型企業(yè)。