租房PK買(mǎi)房 算本細(xì)賬

    5月26日，《80后夫妻租房10年不當(dāng)房奴》一條新聞快速成為國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)網(wǎng)站的熱點(diǎn)新聞，一對(duì)不甘當(dāng)房奴的年輕人不顧雙方家長(zhǎng)的強(qiáng)烈反對(duì)，堅(jiān)持長(zhǎng)期租房。這對(duì)年輕人認(rèn)為租房拿出少部分工資就夠，余錢(qián)可以提高生活質(zhì)量，而買(mǎi)房卻會(huì)讓自己背上沉重的還貸負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量下降。雙方的家長(zhǎng)卻認(rèn)為沒(méi)有屬于自己的房子，就沒(méi)有基本的生存保障。

    在歐美等國(guó)家，許多人一輩子沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，一直租住房子，他們的幸福指數(shù)并不比房產(chǎn)擁有者低。在我們生活的城市里，租房付出的財(cái)力和精力遠(yuǎn)低于購(gòu)房，為何人們對(duì)高價(jià)買(mǎi)房仍然趨之若鶩？記者隨機(jī)采訪了多個(gè)租房樣本，從各個(gè)方面給您算算長(zhǎng)租房與買(mǎi)房的賬。

    是否長(zhǎng)租 各類租房人意見(jiàn)不一

    故事一：年輕人有意長(zhǎng)租生活

    “在深圳、廣州等地，長(zhǎng)期租房隨處可見(jiàn)，接受度很高。”曾在省城某房地產(chǎn)中介公司做過(guò)業(yè)務(wù)員的牛志慶先生，他工作已經(jīng)4年，手中僅有6萬(wàn)多元的存款，在省城實(shí)現(xiàn)置業(yè)計(jì)劃還是很難。所以，畢業(yè)4年來(lái)，他一直和同學(xué)合租在南內(nèi)環(huán)西街某小區(qū)里。

    今年準(zhǔn)備結(jié)婚的小牛對(duì)租房生活較為滿意。“我和女友正在四處找可以租住5年以上的房屋，這樣就不需要老搬家，可以適當(dāng)裝修、買(mǎi)些品質(zhì)不錯(cuò)的家電和家具，像住在自己家里一樣！”小牛表示，他愿意選擇一套長(zhǎng)期租賃房作為過(guò)渡使用，以后有錢(qián)了再買(mǎi)新房，把原來(lái)的出租房轉(zhuǎn)租出去，收益也會(huì)不錯(cuò)，這樣可以做到兩全其美。

    小牛認(rèn)為省城樓市肯定有泡沫，否則就不會(huì)有那么多還未交房的新盤(pán)掛出出租、轉(zhuǎn)手房屋的小廣告。“以南內(nèi)環(huán)街一套兩居70平方米兩居房為例，月租金是1000元上下，5年的租金為6萬(wàn)元，10年的租金為12萬(wàn)元。而同地段的一套70平方米的兩居房，二手房的總價(jià)都達(dá)35萬(wàn)元，夠租房近30年；新房的總價(jià)高達(dá)50多萬(wàn)，夠租房40多年。”省城太原住宅用地出讓年限為50年，意味著花50多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的新房，50年之后有可能得續(xù)交土地出讓金，這樣算下來(lái)租房要比買(mǎi)房劃算。“而且租房不如意了，可以換租。但買(mǎi)房不如意了，換房的成本太大。”小牛認(rèn)為，即然是長(zhǎng)期租房，房東應(yīng)該給更多的租金優(yōu)惠才對(duì)。這樣，租房客才能踏實(shí)地住在房間里，并且盡己所能愛(ài)護(hù)房子。讓他失望的是多數(shù)房東并不愿意簽訂長(zhǎng)期租房合同。