夫妻共同買房四大注意 房產證上寫一人名不可取

　　夫妻共同買房雖然再平常不過，但其中也有不少需要注意的地方

　　據了解，目前夫妻共同買房的情形比較常見，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業；此外房價不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再買房，這也屬于共同買房；還有少數“準夫妻”也采取共同買房的方式來共同承擔置業負擔。

　　專家提醒說，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。

　　共同置業已成常態

　　祁先生今年32歲，在上海市人民廣場附近的一家單位上班，結婚兩年了一直和家人住一起，最近準備考慮生小孩所以準備買房。房產經紀人根據他的實際情況，為他選擇了一套位于寶山區共康五村的物業，面積58.58平方米，總價85萬元。雖然房子不大，但可以改作兩房，比和父母擠在一起還是要寬敞許多，夫妻倆辦了公積金貸款，還款壓力也不是太大。

　　像祁先生這樣，婚后買房的情形非常普遍。漢宇地產市場研究部監測數據顯示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是剛性需求集中的浦東金橋、寶山共康泗塘、松江九亭三個板塊，較7月份成交量增幅達60％～80％。漢宇地產有關人士解釋說，剛性需求中，除了年輕購房者外，婚后改善型需求約占6成左右。

　　業內人士認為，隨著人們住宅消費習慣的改變，未來婚后買房的比例將會進一步增多。目前不少小夫妻在雙方父母的資助下，結婚之前便可購置婚房，如鏈家地產市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。但未來可能會演變為先租房結婚，而后等到自己具備一定的經濟能力之后再考慮買房。在海外，先租后買的住宅消費方式非常常見，有資料顯示，在過去3年中，英國首次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲，日本和德國為42歲，美國首次購房年齡也達到30歲以上。