資深HR幫你分析未來房地產業是否值得“入行”

　　在經歷了2008年經濟危機、2009年房地產市場快速繁榮后，如今眾多房地產企業的重點放在了培養與保留核心員工方面，對于核心人才更為看重，對那些事關企業長遠發展的重要職位和人才給予了更大關注。未來房地產企業的發展前景如何，還是否值得求職者進入？為房地產行業挑選“千里馬”的人力資源部門負責人有他們各自的見解，不妨聽聽他們是怎么說的吧。

　　這時入行

　　要選企業品牌和實力

　　HR：碧桂園集團總裁助理兼人力資源管理中心負責人彭志斌

　　2008年前房地產企業是朝陽行業，為此很多人投身房地產行業。不過在今年的校園招聘會上，大學生經常會問房地產企業一個問題，那就是“未來房地產行業的發展前景如何？這一行業還值不值得他們去從事？”

　　對此，碧桂園集團總裁助理兼人力資源管理中心負責人彭志斌認為，在日本、新加坡及中國香港地區等這些經濟比較發達、市場化程度較高的地方，房地產至今仍是當地的重要產業。中國房地產市場發展起步較晚，發展至今只有十幾年時間，仍有很大的發展空間，但需要優化和完善。國家對房地產市場實施調控，其根本目的不是為了打擊房地產行業，相反是希望房地產行業能更加良性地發展，這對企業來說也意味著更大的發展機遇，因此他對房地產行業的未來仍然充滿信心。

　　對于求職者來說，他建議選擇房地產企業時，首先是要看企業的品牌和實力，即有沒有核心競爭力；其次是要看有沒有職業發展的平臺和得到能力提升的機會。在采訪了諸多招聘人員后，本報也提醒近期打算加盟房地產企業的求職者注意兩點：首先，盡量選擇管理規范的、資質較高的企業。因為，畢竟現階段房地產行業處于一個調整期，未來不排除部分小規模企業退市的可能性。其次，對沒有底薪只有提成的工作，尤其是銷售工作，一定要慎重。

　　高薪也難招到合用人才

　　HR：深圳香江控股股份有限公司人力資源部招聘經理仲翔

　　“從這些年自己從業的角度看，對發展迅速的地產行業還是有信心的。” 仲翔說。他認為，房地產行業是一個充滿競爭的市場，受宏觀政策的影響，市場“還要熬上一兩年才能迎來‘復蘇期’”。

　　跳槽是房地產企業常見的現象，據他了解，一般的房企跳槽率都在10%~20%，做得最好的企業也高于8%。但在2008年金融危機時這一比例曾幾乎為零，人才不跳槽，企業也難招人。“預計2012年比2008年有過之而無不及。” 仲翔說。

　　房地產行業沒有太高的門檻，但公司對應聘者有本科以上學歷和專業背景的要求，因為培訓一個沒有專業背景的新人所花費的成本太大。“從2009年開始，我們對專業的要求更高了，更愿意從學土木工程、房地產經營等專業的應聘者中挑選候選人。” 仲翔談道。另外，每一年招聘的側重點是不同的，比如公司2011年是以社會人士招聘為主，應屆生所占比重只有20%左右；但今后公司可能會招更多的應屆生，這一比例有望增至50%。

　　仲翔告訴記者，特別是在2010年和2011年，公司對于人才的渴求度更高了，給予真正優秀的人才的薪資、待遇都非常高。但即便如此也是“水漲船高”，在其他公司的爭搶之下招聘過程變得困難，依然有一些學歷高、專業程度高、管理能力強的人會招不到，“隨著企業的快速擴張和多個項目的運作，有時不得不在從業三年的人中來提拔管理者，‘趕鴨子上架’” 。

　　據介紹，廣州地區一、二線房地產企業從業者（本科生，不含設計類）月薪在3500~5500元左右，研究生月薪在4000~6000元，設計類從業者月薪五六千起，年薪至少十萬元。