銀行反悔曝出房貸利率潛規則

    額度緊張 貸款者注意合同細則

　　銀行“反悔”的現象之所以屢屢發生，主要因為信貸額度過于緊張。一位銀行業內人士表示，大型銀行情況稍微樂觀，但在一些中小銀行，可放額度過低，所以只能“擇優錄取”，同樣兩位申請貸款者，其一可以接受基準利率甚至上浮，另一位必須要享受優惠，銀行自然愿意獲得更高的收益。

　　“銀行‘反悔’并不是信貸經理能決定的，一般都是總行、分行下達文件，銀行內部的政策出現變化，所以只能統一按一個基準執行。”某股份制銀行個貸部相關負責人告訴記者。

　　另據了解，目前北京地區執行的信貸政策是買賣交易網簽以后，銀行面簽，面簽合格后發放批貸函或批貸通知。然后買賣雙方可以開始過戶、抵押登記。因為一系列流程需要兩周至一個月的時間，所以業內人士建議，最近處于政策變動的密集期，各家銀行都明顯收緊了貸款額度，利率等方面的細則隨時可能發生變化，購房者在銀行簽訂合同時一定要詳細確認，同時保存銀行的審批合同等證明。